Help Kredyt – Pomoc w kredycie

Co składa się na wartość mieszkania

Mieszkanie to jedno z tych dóbr , na którym można zarobić. I to nie mało. Wystarczy odpowiednia kalkulacja cen oraz wnikliwa analiza rynku nieruchomości. Produkt jest bowiem wart tyle za ile znajdzie nabywcę. W kontekście mieszkania na końcową wartość wpływa przede wszystkim praca i marża sprzedającego oraz wartość wykorzystanych materiałów.

Temat wartości nieruchomości jest nierozerwalnie związany z kredytami hipotecznymi. Im mniejsza dostępność kredytów hipotecznych tym niższe ceny poszczególnych mieszkań. Według prognoz ekspertów finansowych ceny nieruchomości będą w 2012 maleć. Spowodowane jest to wygasaniem kredytu Rodzina na swoim oraz mniejszą dostępnością kredytów hipotecznych. Kredyt Rodzina na swoim jest „do wzięcia” do końca bieżącego roku. Kredyty hipoteczne będą coraz trudniej dostępne ze względu na ograniczenia i limity wprowadzone za pośrednictwem nowelizacji Rekomendacji S. Skróceniu ulegnie bowiem czas spłaty kredytu. Maksymalny okres w jakim będziemy mogli spłacać nasz dług wynosić będzie jedynie 25lat. Nie jest to pozytywna informacja ze względu na to, że wydłużenie czasu spłaty pożyczki było jednym ze sposobów na obniżenie raty kredytowej. Oprócz czynników stricto rynkowych ceny mieszkań zależą także od innych czynników. Cena mieszkań na rynku pierwotnym zależy także od standardu wykończenia. Wyróżniamy standard deweloperski, który cechuje się tym, że jest całkowicie surowy. Jest to lokal do całkowitego wykończenia przez kupującego, z wylewką betonową na podłodze i tynkami na ścianach oraz drzwiami wejściowymi. Innym standardem jest standard „pod klucz”. Cechuje go połowiczne wykończenie mieszkania np. np. z terakotą na podłogach, białym montażem, drzwiami wewnętrznymi czy nawet zabudową kuchenną.

Brak komentarzy.

Dodaj komentarz

Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.